Stabile/Edificio 135281 m² a Località Spineto SNC, Celico (CS)

Complesso immobiliare in asta a Celico (CS) – Località Spineto SNC (CAP 87053) Il compendio immobiliare si trova a Celico (CS), in Località Spineto, una zona interna e rurale immersa nel cuore della Sila. L'area è caratterizzata da una vasta estensione di terreni, in parte adibiti a seminativo e in parte a bosco, con la presenza di un bacino idrico. Gli immobili sono lontani dai centri abitati e difficilmente raggiungibili dalle strade principali, non essendo serviti da alcun servizio pubblico. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 135.281 mq e include 18 beni tra fabbricati e terreni. I fabbricati comprendono diverse unità abitative di tipo economico (A/3) e numerosi magazzini e locali di deposito (C/2). Tra le abitazioni, si segnalano unità con 3,5, 5 e 8 vani, distribuite su piani terra, primo e secondo. I magazzini variano in consistenza, con superfici che vanno da 10 mq a 275 mq. I terreni sono di diverse qualità, tra cui pascolo arboreo, bosco alto e seminativo irriguo, con superfici che raggiungono gli 87.902 mq per la particella più estesa. Alcuni fabbricati si presentano in condizioni di completo abbandono e necessitano di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dei fabbricati sono in muratura di mattoni. Alcuni presentano rivestimenti esterni in pietrame che hanno contribuito a conservare meglio la facciata. Gli infissi esterni sono in legno e appaiono consumati dal tempo. Gli impianti sono generalmente fatiscenti e non a norma. Le altezze interne variano a seconda dei piani e delle destinazioni d'uso. Il riscaldamento è assente. Il compendio è gravato da vincoli idrogeologico forestale, culturale e paesaggistico, e in alcune parti da vincolo di incendio boschivo. L'accesso ai lotti avviene tramite strade interpoderali esistenti, prevalentemente in terreno battuto. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona montana della Sila, caratterizzata da un ambiente naturale e isolato. La distanza dai centri abitati e la difficoltà di accesso dalle strade principali conferiscono al compendio un carattere di forte ruralità. Il lotto è occupato in forza di un contratto di locazione stipulato dalla procedura fino all'aggiudicazione, pertanto sarà libero per la procedura. La zona è priva di servizi pubblici diretti, ma offre un contesto ideale per attività agricole o forestali, data la vasta estensione dei terreni.