Stabile/Edificio 18500 m² in Via Zona Industriale snc, Tito (PZ)

Complesso immobiliare in asta a Tito (PZ) – Via Zona Industriale snc (CAP 85050) Il complesso edilizio, ubicato nella Zona Industriale di Tito Scalo, ricade nell'area di competenza del Consorzio per lo Sviluppo Industriale di Potenza. Realizzato tra il 2004 e il 2009, si trova in una posizione strategica, nelle vicinanze dello scalo ferroviario di Tito e dello svincolo del Raccordo Autostradale Potenza-Sicignano. La zona è ben servita e ospita numerose attività commerciali, direzionali e ricettive, inclusi centri commerciali e un Ente Fiera, ed è dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria e dei servizi consortili. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di circa 18.500 mq, di cui 13.000 mq coperti. Il piano secondo sottostrada, con un'altezza interna fino a 7,20 m, è destinato ad attività commerciale all'ingrosso di prodotti alimentari e ad attività logistica di centro distributivo (superficie commerciale 12.189,50 mq). Un soppalco, sempre al secondo piano sottostrada (superficie commerciale 1.634,70 mq, altezza 2,73 m), ospita 24 uffici, 4 blocchi di servizi igienici, vani CED e un ampio archivio. Completano il complesso un deposito (superficie commerciale 26,70 mq, altezza 2,38 m) e una tettoia in acciaio (superficie commerciale 178,00 mq, altezza media 4,15 m). Le cabine elettrica (superficie commerciale 22,75 mq) e di trasformazione del gas (superficie commerciale 19,00 mq) sono situate al piano terra. Lo stato di conservazione e manutenzione è di buon livello. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e fondazioni a platea. Le pareti sono in laterizio con pannelli in polistirene. Le pavimentazioni dell'area commerciale e logistica sono industriali in resina, mentre gli uffici hanno pavimenti in gres. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera. L'immobile è dotato di tutti gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, riscaldamento, trattamento d'aria) e di un impianto antincendio con uscite di sicurezza. L'area esterna di circa 5.500 mq è completamente pavimentata con manto bituminoso e dotata di illuminazione esterna e recinzione. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona favorevole per attività commerciali e logistiche, beneficiando di un consistente bacino di utenti e di ottimi collegamenti infrastrutturali. L'accesso avviene direttamente dalla viabilità consortile. L'immobile è libero per la procedura.