Negozio 160 m² in Via Mercadante 78/E, Torino (TO)

Negozio in asta a Torino (TO) – Via Mercadante 78/E (CAP 10154) Il lotto unico in asta comprende due locali commerciali strategici, uno situato a Torino in Via Mercadante 78/E e l'altro a Borgaro Torinese in Via Ciriè 11. L'immobile di Torino è parte del 'Centro Residenziale Mercadante', edificato alla fine degli anni '60, in prossimità dell'Ospedale San Giovanni Bosco. Il locale di Borgaro Torinese è inserito nel 'Condominio Royal', edificato alla fine degli anni '80, in pieno concentrico cittadino, alle spalle della casa comunale e comodo a tutti i servizi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale di Torino (Lotto 2) ha una superficie commerciale complessiva di circa 117 mq. Al piano terreno si trova un ampio locale di circa 75 mq lordi con un'altezza interna di circa 3,98 metri. Il piano interrato, di circa 84 mq lordi, è composto da un grande disimpegno, tre locali (di cui due box), un ripostiglio, un servizio igienico con antibagno e una lavanderia, con un'altezza interna di circa 3,00 metri. L'immobile di Borgaro Torinese (Lotto 3) ha una superficie commerciale complessiva di circa 54 mq. Il 'negozio' al piano terreno è un unico vano di circa 49 mq lordi, con un'altezza interna di circa 2,80/3,15 metri, e include un servizio igienico finestrato con antibagno. La cantina accessoria al piano interrato misura circa 11 mq lordi con un'altezza di circa 2,10/2,22 metri. Entrambi gli immobili versano in buone condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili presentano pareti interne intonacate e tinteggiate. I soffitti del locale di Torino evidenziano travi ribassate e tubazioni a vista al piano interrato. Le pavimentazioni sono in graniglia e marmo, con laminato posato superiormente in alcune aree. I rivestimenti dei bagni sono in piastrelle ceramiche o gres ceramico. I serramenti esterni sono in ferro con vetro semplice, dotati di saracinesche metalliche. Gli impianti elettrici sono sottotraccia o con tubazioni a vista. Il riscaldamento è condominiale con radiatori a parete. L'acqua calda sanitaria per il locale di Borgaro Torinese è prodotta da scaldabagno elettrico. Il locale di Torino è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti Il locale di Torino si trova in un'area residenziale R1, mentre quello di Borgaro Torinese è in un'area residenziale a capacità insediativa esaurita, entrambi ben serviti e collegati. Il locale di Torino è libero per la procedura, mentre il locale di Borgaro Torinese è occupato con un contratto di locazione ad uso non abitativo con scadenza 30/09/2025, rinnovabile per ulteriori sei anni. 38 del 29.04.1999.