Stabile/Edificio 405 m² in Via Rancitella 21-23, Urbino (PU)

Complesso immobiliare in asta a URBINO (PU) – Via Rancitella 21-23 (CAP 61029) Il complesso immobiliare è ubicato in zona rurale a Urbino, nella frazione Ca' Giovannone, su Via Rancitella. Si tratta di un ex fabbricato rurale ristrutturato tra il 1997 e il 2000, inserito nelle campagne del Montefeltro. La zona è agricola, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile è stato costruito nel 1967 e successivamente ristrutturato. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 405,70 mq per le unità principali e 72,68 mq per gli accessori. L'edificio principale (Corpo A) si sviluppa su 3 piani (S1, T, P1) e comprende 4 piccoli appartamenti al piano terreno (sub 10, 11, 12, 13), un appartamento al piano primo con soppalco di circa 45 mq, e due piccoli appartamenti al piano seminterrato (sub 7, 8) oltre a cantine e pertinenze (sub 16, 17). L'altezza interna delle unità abitative è di 2.70 metri. Un secondo fabbricato (Corpo B) è una cantina di 36 mq posta al piano terra con altezza interna di 3.5 metri. Il terzo manufatto (Corpo C) è una piscina interrata con annessi tecnici e ripostigli di 91 mq, posta al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono decorose, con pareti prevalentemente intonacate e tinteggiate, pavimenti in gres porcellanato, infissi interni ed esterni in legno con vetro camera e ante ad oscuro. Esternamente l'edificio è intonacato e tinteggiato con inserti in mattone faccia vista. I solai sono in latero-cemento e in parte in legno. Gli impianti sono sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è centralizzato con termosifoni, servendo tutte le unità abitative. Il complesso include un box singolo e diverse cantine. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona rurale in un'area agricola, con i più importanti centri limitrofi a Urbino. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura.