Stabile/Edificio 245 m² in Piazza San Secondo 5, Vallo Torinese (TO)

Complesso immobiliare in asta a Vallo Torinese (TO) – Piazza San Secondo 5 Questo fabbricato, situato nel Comune di Vallo Torinese, si trova in una posizione angolare strategica tra Piazza San Secondo, Via Risorgimento e Vicolo della Chiesa. L'edificio, la cui costruzione risale al 1959, è inserito in una 'Zona residenziale vecchio nucleo' (VN) secondo il PRG vigente, garantendo un contesto consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato sul fronte ovest, per una superficie complessiva di 245 mq. Al piano terra è presente un negozio (categoria catastale C/1) di 92 mq, caratterizzato da un accesso principale ad angolo su Piazza San Secondo e ampie vetrine su Via Risorgimento e sulla piazza, con due vani ad uso esposizione e accoglienza clienti, locali di servizio e magazzini. Il piano primo ospita un alloggio (categoria catastale A/3) di 153 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno, arricchito da tre balconi e un terrazzo coperto. Una porzione ovest del piano terra, con locali ad uso cantina e centrale termica, è catastalmente collegata all'alloggio. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di ampie vetrine per l'attività commerciale e spazi ben distribuiti per l'unità residenziale. L'area su cui sorge il fabbricato non presenta vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. 97/1989. Sono presenti alcune modifiche interne all'alloggio e una porzione del fabbricato edificata su area di pertinenza del lotto adiacente, regolarizzabili a cura e spese dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata di Vallo Torinese, con affaccio su Piazza San Secondo e vie principali, garantendo buona visibilità per l'attività commerciale e facile accesso ai servizi. La vicinanza a Via Risorgimento e Vicolo della Chiesa offre buoni collegamenti. L'immobile sarà libero per la procedura, con liberazione ordinata dal giudice dell'esecuzione contestualmente al decreto di trasferimento.