Stabile/Edificio 661 m² a Scassafresca, Valsinni (MT)

Complesso immobiliare in asta a Valsinni (MT) – Scassafresca Il complesso immobiliare in asta si trova in località Scassafresca, nel comune di Valsinni (MT), un'area agricola rurale consolidata e tranquilla, a circa 8 km dal centro abitato. La zona, a prevalente destinazione agricola, è caratterizzata da fondi coltivati, seminativi e piccoli insediamenti sparsi. L’accessibilità avviene tramite viabilità comunale e interpoderale. Superficie e distribuzione interna Il lotto 003 ha una superficie commerciale complessiva di 661 mq per i fabbricati e una superficie totale di terreni di 2 ettari, 96 are e 82 centiare (Ha 02.96.82). L'abitazione (Foglio n° 32, particella n° 236, sub. 2) si sviluppa su un unico livello con una distribuzione interna semplice e funzionale, costituita da una zona soggiorno che funge anche da ingresso, una zona cucina, un servizio igienico e tre stanze da letto, per una superficie omogeneizzata di circa 117 mq. I depositi variano da 48 mq a 152 mq, alcuni in stato di abbandono e con problemi statici, altri in stato rustico o con manutenzione sufficiente. Un locale sottotetto non censito di circa 80 mq sovrasta l'abitazione e un deposito. I terreni sono 9 appezzamenti con qualità seminativo, pascolo e pascolo arborato. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione, edificata nei primi anni 2000, presenta elementi architettonici semplici e finiture di medio livello, con pareti in laterizio o muratura rifinite con intonaco civile liscio e tinteggiate, pavimentazione in ceramica, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio con vetro camera e persiane oscuranti. È dotata di impianti elettrico, idrico, fognario e di riscaldamento. I depositi hanno strutture portanti in muratura, solai in latero cemento o lamiera, con finiture variabili da intonaco civile a stato rustico, e alcuni sono privi di impianti tecnologici. Il complesso non è dotato di ascensore né di aria condizionata. Non sono previsti millesimi di proprietà o tabelle condominiali. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è identificabile in un'area agricola del Comune di Valsinni, contrada 'Scassafresca', caratterizzata da un tessuto rurale consolidato e un contesto ambientale tranquillo. Non sono presenti attività commerciali o servizi di prossimità, che risultano invece disponibili nel centro abitato di Valsinni e nelle aree limitrofe. La zona è sprovvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.