Laboratorio 210 m² in Via Leonardo Da Vinci 35, Ferrandina (MT)

Laboratorio in asta a Ferrandina (MT) – Via Leonardo Da Vinci 35 (CAP 75013) L'immobile in asta è un locale artigianale situato in Via Leonardo Da Vinci n. 35, in una zona periferica dell'abitato di Ferrandina (Matera). Fa parte di un fabbricato che si eleva per tre piani fuori terra e un piano seminterrato, con una struttura portante in cemento armato. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buona esposizione e parcheggi sufficienti. L'anno di costruzione del fabbricato risale al 1990, con una vetustà di circa 20 anni al momento della perizia. Lo stato di conservazione del fabbricato è discreto sia dal punto di vista statico che funzionale e architettonico. Superficie e distribuzione interna Il locale artigianale si trova al piano seminterrato e ha una superficie commerciale di circa 210,00 mq, con una superficie utile calpestabile di circa 174,00 mq. L'altezza interna del locale è di 3,50 metri. È composto da un locale per la lavorazione del latte, un ufficio, un locale vendita, un bagno e un deposito. L'ambiente è luminoso e arieggiato grazie alla presenza di porte e finestre. Caratteristiche e dotazioni Le finiture del locale includono travi e solai in cemento armato, copertura inclinata, pareti esterne in muratura ordinaria con intonaco di cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con avvolgibili, mentre quelli interni sono a battente in alluminio. La pavimentazione interna è in piastrelle di clinker nel locale lavorazione e in ceramica nel locale vendita. Il bagno e il locale lavorazione presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica a tutta altezza. Gli impianti elettrico, idrico e fognante sono presenti e a norma. Gli apparecchi igienico-sanitari sono in vitreus-china di buona qualità. L'immobile include una corte pertinenziale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Ferrandina, ben servita e con facilità di parcheggio. L'esposizione è favorevole, con fronte anteriore a sud, laterale ad est e posteriore a nord. L'immobile è libero per la procedura.