Casa indipendente 688 m² a Località Cà San Lorenzo 27, Vignale Monferrato (AL)

Casa indipendente in asta a Vignale Monferrato (AL) – Località Cà San Lorenzo 27 Il complesso immobiliare, ubicato in Località Cà San Lorenzo n.27 a Vignale Monferrato (AL), si inserisce in una zona agricola caratterizzata da un paesaggio collinare di pregio, noto per i suoi vigneti e incluso nel sito UNESCO Langhe-Roero e Monferrato. Il comune, pur essendo di dimensioni contenute, offre servizi primari, mentre per esigenze più specifiche è possibile raggiungere i vicini centri urbani di Casale Monferrato, Asti o Alessandria. La costruzione del Bene n. 1 è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 688,05 mq per i fabbricati, oltre a circa 35.000 mq di terreni. Il Bene n. 1, un fabbricato su due piani fuori terra con porzione accessoria, è composto da due vani al piano terra e due vani al primo piano sottotetto, non direttamente collegati internamente, e un ampio vano accessorio. Il Bene n. 2 è un ampio fabbricato abitativo su tre piani fuori terra oltre cantina, con una porzione in corso di costruzione. La parte abitativa comprende al piano terra ingresso/vano scala, soggiorno, cucina, tre ripostigli, wc, centrale termica, locale di sgombero, autorimessa e portico; al primo piano tre camere, balcone e wc; al secondo piano due locali sottotetto; al piano cantinato due cantine e un infernot. La porzione in corso di costruzione presenta locali al rustico con divisori già realizzati e intonacati, distribuiti su tre piani con locali, bagni, balconi e terrazzini. Il Bene n. 1 si presenta in stato di disuso e conservazione normale, mentre il Bene n. 2 è in stato di conservazione normale. Caratteristiche e dotazioni Il Bene n. 1 ha struttura portante in pietra, solai a volta in mattoni e latero-cementizi, tetto in legno e coppi, serramenti in legno/metallo e pavimenti in battuto di cemento. È dotato di impianto elettrico al piano terra. Il Bene n. 2 presenta struttura in muratura di mattoni intonacata, solai a volta in mattoni e latero-cementizi, tetto in legno e coppi, serramenti in legno/metallo, pavimenti in cotto, ceramica e battuto di cemento. È dotato di impianto elettrico e riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. La porzione in corso di costruzione ha predisposizione per impianti elettrico e di riscaldamento. Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina. Il complesso include sedimi pertinenziali e dieci terreni, alcuni coltivati a vigneto e seminativo, altri incolti o boschivi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola, ricadente tra le 'aree agricole di tipo E' del Piano Regolatore Generale Comunale di Vignale Monferrato. La posizione offre un contesto tranquillo e immerso nella natura, tipico del Monferrato. L'accesso avviene tramite strada pubblica. L'immobile è libero per la procedura.