Villa 10 locali, 501 m² in Strada per Cremolino Cremolino 6, Morsasco (AL)

Villa in asta a Morsasco (AL) – Strada per Cremolino Cremolino 6 (CAP 15010) L'immobile in asta è un appartamento in villa bifamiliare situato a Morsasco (AL), in località Cascina Galera, Strada per Cremolino 6. Il borgo di Morsasco, di circa 600 abitanti, si trova nell'Alto Monferrato alessandrino, in una posizione strategica tra Acqui Terme e Ovada. L'unità immobiliare è parte di un edificio già presente nelle mappe catastali storiche, circondato da appezzamenti di terreno. La zona è rurale, caratterizzata da vegetazione boschiva spontanea, con accesso tramite strada comunale e un breve tratto di strada consortile. L'edificio è stato costruito prima del 1941 e ristrutturato nel 2008. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 501 mq e si sviluppa su due piani fuori terra (T-1). L'altezza utile interna è di circa 2,60 mt al piano terra e 4,30 mt al piano primo. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie alla ristrutturazione del 2008 e successivi lavori nel 2012. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma, realizzato o adeguato nel 2008, con dichiarazione di conformità. Il sistema di riscaldamento è autonomo, sebbene il sistema radiante a pavimento non sia attualmente utilizzato e il principale sistema attivo sia una stufa. I terreni circostanti, in nuda proprietà, formano un corpo fondiario semicircolare di circa 1,5 ettari, con vegetazione boschiva spontanea e pendenza accentuata in alcune aree. L'area è gravata da vincoli di area boscata e idrogeologico Classe IIInd. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona rurale isolata rispetto al centro urbano di Morsasco, raggiungibile tramite mezzi. Questa posizione offre tranquillità e contatto con la natura. L'immobile è libero per la procedura.