Villa 671 m² in Strada Villalvernia 3, Novi Ligure (AL)

Villa in asta a Novi Ligure (AL) – Strada Villalvernia 3 (CAP 15067) Villa storica con parco e fabbricati accessori situata in zona periferica ai margini del nucleo abitato di Novi Ligure. La proprietà si trova in un contesto agricolo, a breve distanza da Serravalle Scrivia e dalle colline del Gavi. Superficie e distribuzione interna La villa principale, di circa 671 mq, si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo). Al piano terra troviamo una cucina, una sala, un grande atrio, lavanderia, due servizi igienici e due ripostigli. Il piano primo ospita un atrio, due saloni, una camera e un servizio igienico. Al piano secondo si trovano un atrio, quattro camere e due servizi igienici. L'altezza interna è variabile. Inoltre, è presente un'abitazione di tipo popolare di 99,10 mq, un magazzino di 65 mq e un'autorimessa di 35 mq. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta finiture di pregio, con volte e grandi finestre vetrate. Gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo, protetti da scuri interni e persiane esterne. I pavimenti sono in marmo, parquet e graniglia di marmo. L'immobile è dotato di ascensore interno e impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa. Nel parco sono presenti diverse alberature, in particolare conifere. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La fermata dell'autobus di linea è a 550 metri. La villa è sottoposta a vincolo ai sensi del D.Lgs. 22.01.2004, n 42 (ex legge 1497/1939) ed è classificata tra i beni culturali del P.R.G.