Villa 10 locali, 501 m² in Strada per Cremolino 6, Morsasco (AL)

Villa in asta a Morsasco (AL) – Strada per Cremolino 6 (CAP 15010) L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata nel comune di Morsasco (AL), in località Cascina Galera, Strada per Cremolino 6. Si trova in un suggestivo borgo medievale nell'Alto Monferrato alessandrino, in un'area rurale che un tempo era dedicata alla coltivazione a vigneto e ora è prevalentemente boscata spontaneamente. La zona è periferica, con traffico assente e parcheggi inesistenti, ma offre un contesto di aperta campagna. Si raggiunge tramite la strada comunale e un breve tratto di strada consortile. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 501 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. L'altezza utile interna è di circa 2,60 mt al piano terra e 4,30 mt al piano primo. L'edificio è stato costruito prima del 1941 e ha subito una ristrutturazione nel 2008, con lavori successivi nel 2012. Lo stato di manutenzione generale è ottimo. Il lotto include anche terreni incolti (bosco spontaneo) e prato/seminativo per una superficie complessiva di circa 16.054 mq, che delimitano integralmente il fabbricato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma, realizzato o adeguato nel 2008. Il sistema di riscaldamento è autonomo, sebbene il sistema radiante a pavimento non sia attualmente utilizzato. Le condizioni generali dell'immobile sono eccellenti grazie alla recente ristrutturazione con materiali di pregio. I terreni circostanti sono caratterizzati da vegetazione boschiva spontanea e in minima parte destinati a prato. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona rurale isolata rispetto al centro urbano di Morsasco, raggiungibile tramite mezzi. L'accessibilità è garantita da un tratto di strada sterrata. Il cortile esterno è una proprietà indivisa. L'immobile è libero per la procedura e la continuità delle trascrizioni è garantita. I terreni sono soggetti a vincolo idrogeologico.