Stabile/Edificio 1063 m² in Contrada Serre Buffa snc, Villafrati (PA)

Complesso immobiliare in asta a Villafrati (PA) – Contrada Serre Buffa snc L'immobile in asta si trova a Villafrati (PA), in contrada Serre Buffa snc, a circa 1,5 km dallo svincolo di Villafrati sulla SS 121 Palermo Agrigento. La struttura è una porzione di un'antica masseria, la cui configurazione a corte è visibile da riprese aeree del 1968. Il contesto urbanistico è classificato come zona E3 agricola, che consente attività di turismo rurale, agriturismo e destinazione residenziale a servizio della conduzione agricola. La zona è soggetta a vincolo idrogeologico. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 1063,10 mq, di cui 1040,10 mq per la struttura assistenziale e 23,00 mq per la tettoia. La struttura principale, adibita a Casa di Riposo, presenta un patio coperto e si sviluppa attorno a un ampio vano centrale. Include camere da letto, soggiorni, ambulatorio, spazio di riabilitazione, cucine, dispensa, spogliatoio e sala d’attesa. È presente un soppalco in legno e un secondo livello con tre ambienti e due servizi. L'altezza interna del piano terra è di 3,50 metri. L'immobile, al momento del sopralluogo, non si presenta in buono stato di conservazione e necessita di manutenzione ordinaria e verifica degli impianti. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata in muratura portante con coperture di diversa natura (legno e tegole, pannelli Isolpack, policarbonato). Le pareti interne ed esterne alternano una tipologia rustica con pietre e cotto a pareti intonacate. Gli infissi sono in vetro e legno. Sono presenti un impianto elettrico e idrico, e un sistema di riscaldamento/raffrescamento tramite split. Le scale sono una in legno e una in muratura. Il bene include una tettoia adibita a silos. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola (E3) con potenzialità per lo sviluppo di attività ricettive legate al turismo rurale e all'agriturismo. La vicinanza allo svincolo della SS 121 Palermo Agrigento garantisce buoni collegamenti stradali, trovandosi a circa 40 km da Palermo. L'immobile è libero per la procedura.