Laboratorio 314 m² in Via Vincenzo Errante 31, Palermo (PA)

Laboratorio in asta a Palermo (PA) – Via Vincenzo Errante 31 L'immobile in asta è un laboratorio artigiano ubicato a Palermo, in via Vincenzo Errante n. 31, al primo piano sottostrada di un edificio costruito nel 1990. L'edificio, di otto elevazioni fuori terra, si trova in una posizione centrale, ai margini del centro storico e in prossimità del Policlinico universitario. Il quartiere è dotato di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali e servizi di vario genere nelle vie principali. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie convenzionale di 314,12 mq. L'accesso avviene tramite una grande apertura a piano terra con saracinesca motorizzata e cancello in ferro, che conduce a una larga rampa in pendenza. L'altezza all'ingresso è di 3,95 ml, mentre in fondo alla rampa raggiunge i 6,50 ml. L'immobile include un ufficio (altezza 3,10 ml), un grande ambiente unico per la lavorazione dei metalli e un secondo grande vano rettangolare adibito alla placcatura dei metalli, entrambi con altezza di 3,50 ml. Completano la proprietà uno spogliatoio con doccia e due gabinetti. Lo stato di manutenzione delle finiture è discreto, necessitando di interventi a causa dell'utilizzo intensivo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura intelaiata in calcestruzzo armato e murature di tompagnamento. I pavimenti sono rivestiti con mattoni di graniglia di cemento e scaglie di marmo, mentre le pareti sono intonacate. I soffitti sono intonacati con strato di rinzaffo grezzo. L'impianto idrico necessita di revisione, mentre l'impianto elettrico è di ottima fattura, realizzato a norma di legge per servire numerose macchine industriali. È presente un grosso impianto di aerazione, filtraggio e smaltimento fumi, con tubazioni in acciaio zincato e canna fumaria esterna, essenziale per le lavorazioni di placcatura elettrolitica dei metalli. Contesto e collegamenti Il laboratorio si trova in un'area ben servita di Palermo, con facile accesso alla via del Vespro e al centro storico. La zona offre una varietà di attività commerciali e servizi, oltre alla vicinanza al parco del Policlinico e alle cliniche universitarie. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, essendo stato costruito in forza di regolari concessioni edilizie e in possesso di certificazione di abitabilità.