Stabile/Edificio 26499 m² in Via Cinzio Cenedese 93, Vittorio Veneto (TV)

Complesso immobiliare in asta a Vittorio Veneto (TV) – Via Cinzio Cenedese 93 (CAP 31029) Il compendio immobiliare, ubicato a Vittorio Veneto (TV) in Via Cinzio Cenedese n. 93, si inserisce in una zona urbanizzata semiperiferica, di fronte al Cimitero, in un contesto paesaggistico-ambientale delle Prealpi Trevigiane. L'edificio è stato realizzato e modificato/ampliato in diverse epoche, a partire dalla fine degli anni '50 fino agli anni '80/'90. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su un lotto di terreno di circa 26.500 mq catastali e comprende molteplici serre di varie dimensioni con annessi locali ad uso avanserra, magazzini e ricovero attrezzi, disposti su vari corpi separati. L'avanserra con contatori ha una superficie di circa 400 mq lordi. Il magazzino è un fabbricato rettangolare su due piani fuori terra, con una superficie lorda per piano di circa 180 mq, per un totale di circa 360 mq lordi. La centrale termica ha una superficie di circa 90 mq lordi. Il ricovero attrezzi agricoli ha una superficie di quasi 345 mq. Le serre fisse e a tunnel coprono superfici significative, con la serra fissa maggiore di circa 2.960 mq e le serre a tunnel complessivamente oltre 7.300 mq. Lo stato di manutenzione e di finitura generale del compendio immobiliare è scadente, necessitando di opere di manutenzione/ristrutturazione e sostituzione degli impianti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono realizzate con profili metallici, tamponamenti in vetro e murature in pietrame/laterizio. I solai sono in laterocemento. Gli impianti (elettrico e di riscaldamento delle serre) sono da ritenere superati e non conformi alle attuali normative. L'impianto di adduzione dell’acqua potabile è da acquedotto comunale. La caldaia esistente funziona con alimentazione a biomasse. L'immobile viene ceduto con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. Contesto e collegamenti La zona è facilmente accessibile dalla viabilità comunale, collegata alle arterie provinciali e regionali. I principali servizi, come esercizi di vicinato, scuole, municipio, ufficio postale e banche, si trovano nel centro abitato di Vittorio Veneto. L'immobile ricade in zona soggetta a Vincolo Paesaggistico Ambientale e Vincolo di rispetto cimiteriale. L'attuale accesso avviene da ovest direttamente dalla viabilità pubblica di via Cinzio Cenedese. L'area scoperta pertinenziale è adibita in minima parte ad accessi, area di manovra e sosta pavimentati, e per la restante maggior quota parte a verde.