Negozio 389 m² in Via Feltrina 19, Pederobba (TV)

Negozio in asta a Pederobba (TV) – Via Feltrina 19 (CAP 31040) L'unità immobiliare commerciale è situata nel Comune di Pederobba (TV), in prossimità dell'intersezione tra Via Feltrina n. 19 e Via Zona Industriale. Fa parte di un fabbricato a destinazione commerciale, con un contesto urbanistico che supporta attività di questo tipo. L'edificio ha subito un cambio di destinazione da negozio a birreria nel 1997. Superficie e distribuzione interna L'immobile, con una superficie commerciale convenzionale di 389,2 mq, si sviluppa interamente al piano terra. Attualmente è adibito a ristorante/birreria e presenta una forma in pianta pressoché ad L. È dotato di due ingressi che comunicano con l’area scoperta e ampie vetrine sui fronti nord ed est. Internamente, comprende il locale bar-birreria, un magazzino, servizi igienici con anti w.c. e due w.c. (di cui uno per disabili), uno spogliatoio, un ulteriore magazzino e una cucina. Sono state realizzate opere per ricavare un ufficio e un altro vano, oltre a una struttura per la cella frigo. Lo stato di conservazione e manutenzione è di livello sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento, impianto elettrico, impianto idrico sanitario, impianto fognario e altri impianti specifici per l'attività svolta. L'immobile gode di una quota di comproprietà su beni comuni non censibili come la sala contatori e il vano scala, oltre a una quota sul lastrico solare e un'area urbana scoperta di 4.666 mq. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è caratterizzata da un contesto commerciale e industriale, con buona accessibilità grazie alla vicinanza di importanti vie di comunicazione.