Stabile/Edificio 75000 m² in Via Repaci 40, Rende (CS)

Diritto di superficie di complesso immobiliare in asta a Rende (CS) – Via Repaci 40 (CAP 87036) L'immobile in asta è un vasto complesso polifunzionale situato a Rende (CS), in Via Repaci n. 40. La costruzione originaria risale al 1996, con successive varianti edilizie e dichiarazioni di agibilità parziali. Il centro è inserito in un contesto urbanistico di zona F1, destinata a servizi e attrezzature pubbliche o di interesse pubblico, e si presta a molteplici attività. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su un lotto di 75.000 mq, con una superficie di sedime del fabbricato di circa 2914,19 mq. La superficie commerciale autorizzata è distribuita su più livelli. Al piano seminterrato/ammezzato si trovano un'area sportiva di 809,80 mq, una discoteca di 661,10 mq, un beauty center di 184,21 mq, un centro benessere di 46,70 mq, servizi pizzeria di 34,31 mq, sala impianti di 73,48 mq, locale tecnico di 14,30 mq, spogliatoi campetti di 117,46 mq e un'area teatro/deposito/locali igienici (rustica) di 196,56 mq. Il piano terra include un'area sportiva di 579,78 mq, un'area piscine (con chiusura temporanea) di 848,69 mq, un portico sud di 81,20 mq, un beauty center di 50,36 mq, un locale tecnico di 2,92 mq, un centro benessere di 35,26 mq, una pizzeria di 130,03 mq, un ristoro-bar di 133,13 mq, una hall area sportiva di 180,84 mq, un'area commerciale di 92,42 mq, un portico esterno di 15,95 mq, una hall commerciale di 46,23 mq e una sala convegni (rustica) di 146,46 mq. Al piano primo sono presenti uffici per 98,82 mq, un'area sportiva di 1025,65 mq, bagni di 10,19 mq, un terrazzo praticabile di 47,65 mq, una sala medica di 129,65 mq e un soppalco teatro (rustico) di 45,55 mq. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da ristrutturare, in particolare per risolvere problemi di infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di diverse aree funzionali, tra cui piscine, spazi per attività sportive, locali per la ristorazione e il benessere. Sono presenti impianti tecnici specifici per le diverse destinazioni d'uso. La perizia evidenzia la necessità di interventi di ristrutturazione per eliminare infiltrazioni d'acqua provenienti dalla copertura, dalle piscine, dalla scala esterna, dal portico e dai locali igienici, con costi stimati tra 319.615,30€ e 357.115,30€. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica F1, che indica la presenza di servizi e attrezzature. La sua posizione a Rende, in Via Repaci n. 40, lo rende accessibile e potenzialmente strategico per attività che richiedono spazi ampi e diversificati. L'immobile è libero per la procedura.