Ufficio 11 locali, 351 m² in Via Valle Aurelia 110, Roma (RM)

Diritto di superficie di ufficio in asta a Roma (RM) – Via Valle Aurelia 110 (CAP 00167) L'immobile in asta è un'unità immobiliare a destinazione ufficio situata a Roma, nel quartiere Aurelio, in Via di Valle Aurelia n. 110, al piano primo, interno F. È inserito in un complesso edilizio intensivo composto da un basamento a piastra con negozi al piano terra e uffici al piano primo, sormontato da una torre residenziale. Il fabbricato, realizzato negli anni '80, presenta struttura in cemento armato e tamponature prefabbricate. L'unità ricade nel Sistema insediativo della Città Consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera - T3, e nel Piano di Zona n. 65 Pineto, in diritto di superficie. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 351 mq ed è articolata su pianta rettangolare. È suddivisa in tre porzioni comunicanti mediante tramezzature in laterizio, che costituiscono il corpo degli uffici, e include un corpo servizi. L'immobile presenta un unico affaccio finestrato apribile e ulteriori finestre fisse a nastro alte in due delle tre porzioni. Attualmente si trova in stato a rustico, privo di infissi interni, impianti, pavimentazioni, rivestimenti e finiture (salvo il corpo servizi), e necessita di integrale intervento di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dell'intero complesso edilizio sono in cemento armato con solai in laterocemento e tamponature realizzate con pannelli prefabbricati in cemento armato. La copertura è a terrazza praticabile. Le finiture esterne delle tamponature sono tinteggiate, con infissi in metallo e vetro nel basamento a piastra. L'immobile è attualmente privo di impiantistica e finiture interne, ad eccezione del corpo servizi. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare si colloca nel quartiere Aurelio, prevalentemente residenziale, tra Via di Valle Aurelia e Viale di Valle Aurelia. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi di quartiere ed è strategicamente posizionata a poche centinaia di metri dalla stazione metropolitana “Valle Aurelia” (Linea A), garantendo ottimi collegamenti con il centro storico, la Città del Vaticano e il quartiere Prati. Nelle vicinanze si trovano anche aree verdi e un piccolo centro commerciale. L'immobile è libero per la procedura.