Garage 65 m² in Via Vallebella 46/b, Alghero (SS)

Garage in asta a Alghero (SS) – Via Vallebella 46/b (CAP 07041) Il garage in asta si trova ad Alghero, in Via Vallebella 46/b, in una zona residenziale periferica ma completamente urbanizzata, denominata Carrabufas. L'immobile è parte di un fabbricato ultimato nel 1991, situato a circa 900 metri dalla centralissima Via XX Settembre e a 700 metri da Viale Giovanni XXII, dove sono presenti numerose attività commerciali, servizi bancari, assicurativi e sanitari. La zona offre una discreta possibilità di parcheggi e l'accesso avviene tramite il cortile condominiale. Superficie e distribuzione interna Il garage ha una superficie convenzionale di 65 mq e un'altezza interna di 2,50 metri, ed è situato al piano seminterrato. Internamente, il locale è diviso in due porzioni da un divisorio in cartongesso e include un bagno completo. È presente anche un soppalco in legno, utilizzato come deposito, che può essere definito come un'ampia mensola. Lo stato conservativo generale del bene è discreto, sebbene si notino alcune piastrelle divelte in corrispondenza della serranda d'ingresso e la mancata finitura del divisorio interno. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buon livello per la destinazione d'uso, con pareti e solaio intonacati e tinteggiati, e pavimenti in materiale ceramico. Il bagno è rivestito con pianelle ceramiche e dotato di tutti i sanitari (lavabo, wc, bidet e piatto doccia in vetro china con rubinetteria in acciaio cromato). La serranda è di tipo basculante, le finestre sono in legno di essenza dolce e la porta interna è in legno tamburato. Il locale è provvisto di impianto elettrico, idrico e fognario. Contesto e collegamenti Alghero è una città con forti potenzialità turistiche e servizi completi, inclusa la presenza dell'aeroporto di Fertilia e di un dipartimento universitario. La zona di Carrabufas, seppur periferica, è ben servita e dotata di tutte le infrastrutture necessarie. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La zona dove ricade il fabbricato è inserita all'interno del P.R.G. del Comune di Alghero in zona B3.