Garage 141 m² in Via Giacomo Leopardi 56, Andria (BT)

Garage in asta a Andria (BT) – Via Giacomo Leopardi 56 (CAP 76123) L'autorimessa in asta si trova ad Andria, in Via Giacomo Leopardi n.56, inserita in un edificio condominiale di recente costruzione. L'immobile è ubicato in una zona urbana consolidata, ricadente nella Zona B - Zone di completamento - Zona B1 del P.R.G. della città di Andria, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il garage, con una superficie catastale di 141 mq, è situato al secondo piano interrato dell'edificio. È dotato di un impianto elettrico di piano funzionante, costituito da parti sottotraccia e fuoritracca di tipo industriale e civile, e di aereazione naturale tramite apposite aperture di ventilazione. Non sono presenti bagni né impianto idrico. All'interno dell'immobile sono posizionati l'autoclave, la riserva idrica e l'impianto di produzione e distribuzione di aria compressa a servizio degli altri piani del fabbricato, configurando una servitù esistente. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'autorimessa dispone di un solo accesso carrabile tramite piattaforma montacarichi, con accesso da Via Leopardi 56, e di un accesso pedonale da vano scale condominiale. Il vano montacarichi e l'impianto sono comuni ai piani T-S1 e S2. L'immobile è libero da vincoli condominiali e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo stato realizzato in forza di concessione edilizia del 1999 con successive varianti e dichiarazione di fine lavori. Contesto e collegamenti Il fabbricato confina con pubblica via su lato Nord (Via Giusti) ed Est (Via Leopardi), garantendo un buon inserimento nel contesto urbano. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. La zona offre servizi e collegamenti adeguati.