Garage 99 m² in Via Mozart 6, Civitavecchia (RM)

Garage in asta a Civitavecchia (RM) – Via Mozart 6 (CAP 00053) Il garage è ubicato a Civitavecchia, nella località "Borgata Aurelia", in Via Mozart, all'interno del complesso "Agricasa 80". L'immobile è inserito in un fabbricato plurifamiliare di quattro piani oltre al piano interrato, dove sono stati ricavati i box. Il contesto urbanistico è un agglomerato urbano periferico rispetto alla città, caratterizzato da diverse tipologie di fabbricati residenziali. Il fabbricato nel suo intero si presenta in un discreto stato di manutenzione. Superficie e distribuzione interna Il locale garage ha una superficie catastale totale di 99 mq. È situato al piano seminterrato del fabbricato C17, scala D, con ingresso numero 6. Internamente, il locale è utilizzato come deposito e si presenta con pareti lasciate a rustico e una porta d'ingresso basculante. Non risulta costituito alcun condominio. Caratteristiche e dotazioni Il locale appare in uno stato di disordine a causa del materiale custodito al suo interno, ma non si evincono stati di degrado murario rilevanti. Non risulta alcun tipo di manutenzione specifica. La vendita in asta non è soggetta ad IVA, in quanto il cedente è un soggetto privato e l'immobile, classificato come C/6, rientra tra i fabbricati strumentali per natura in esenzione IVA. Contesto e collegamenti L'area in cui ricade l'immobile non è gravata da Usi Civici e, secondo il PTPR approvato con Deliberazione del Consiglio Regionale n. 5 del 21 aprile 2021, rientra nel tessuto urbano non soggetto a vincoli. L'immobile è occupato dal debitore esecutato e dal comproprietario, ma sarà libero per la procedura di vendita.