Garage 144 m² a Vocabolo Pettinaro snc, Marsciano (PG)

Garage in asta a Marsciano (PG) – Vocabolo Pettinaro snc (CAP 06055) L'immobile in asta si trova nel Comune di Marsciano (PG), in Vocabolo Pettinaro snc. Realizzato intorno ai primi anni '80, l'edificio è di forma quadrata con strutture verticali in pilastri e travi di cemento armato prefabbricato precompresso e pareti tamponate con lastre prefabbricate in cemento lisciato. La zona è classificata come 'F' (Aree Destinate a Servizi ed Attrezzature Pubbliche) e nello specifico 'FT: Attività dei servizi Eco-Tecnologici'. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale totale è di 144 mq. L'unità immobiliare è costituita da una rimessa principale di 125,60 mq netti, destinata al ricovero di automezzi, e da un'area di 15,20 mq circa che include un ufficio e un servizio igienico, entrambi situati al piano terra. Lo stato generale dell'unità risulta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti della rimessa e dell'ufficio sono in cemento lisciato di tipo industriale, mentre il bagno presenta piastrelle in monocottura. Gli infissi sono in ferro con vetro singolo, le serrande in lamiera di ferro zincato e le porte interne in legno tamburato. L'impianto elettrico è realizzato a vista nella rimessa e sottotraccia nel bagno e ufficio, con punti luce e comandi standard. L'impianto idrico-sanitario è sottotraccia, con sanitari in ceramica e rubinetteria nel bagno. Gli impianti sono funzionanti. Non sono presenti impianti di riscaldamento o di allarme. L'immobile è dotato di una corte esterna. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona destinata a servizi e attività eco-tecnologiche. L'edificio è urbanisticamente regolare e libero per la procedura. Si segnala che il fondo risulta intercluso e sarà necessario costituire una servitù coattiva per l'accesso.