Ufficio 6 locali, 217 m² in Via Toselli 3, Gualdo Cattaneo (PG)

Ufficio in asta a Gualdo Cattaneo (PG) – Via Toselli 3 (CAP 06035) L'immobile in asta è un ufficio situato nel cuore del Comune di Gualdo Cattaneo, in Via Toselli n.3. L'edificio, realizzato con struttura in muratura e copertura a falde inclinate, si inserisce in un contesto urbano a media densità abitativa, caratterizzato da edifici di altezza compresa tra i due e i tre piani. La zona centrale offre un buon accesso ai servizi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 217 mq e si sviluppa su due livelli: il primo piano ospita l'ufficio, mentre una cantina non comunicante si trova al piano terra dell'edificio principale. L'altezza interna media è di 4.05 metri. Dalla planimetria catastale, l'ufficio risulta composto da sei vani. L'immobile è attualmente inagibile a causa dei danni originati dal terremoto ed è oggetto di un intervento di ristrutturazione e risanamento post-sisma ancora in corso di esecuzione, con costi a carico del contributo statale. Lo stato conservativo è pertanto considerato medio, in attesa del completamento dei lavori. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche interne come pavimentazioni, finestrature, porte, pareti, bagno e impianti (elettrico, idrico/termico, gas) non sono note a causa dell'impossibilità di accesso interno per i rilievi. Tuttavia, essendo l'immobile oggetto di un intervento di risanamento post-sisma, si prevede che verrà riconsegnato in buone condizioni con finiture e impianti di livello medio, risultanti dalla ristrutturazione. L'unità immobiliare include una cantina al livello terreno come pertinenza. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Gualdo Cattaneo, un comune nella provincia di Perugia. La posizione offre un buon affaccio e si presume una buona luminosità. L'immobile è libero per la procedura e sarà disponibile una volta completati i lavori di ristrutturazione post-sisma.