Garage 156 m² in Via XXV Aprile / Giovanni Paolo II 2/B / 3, Monte Roberto (AN)

Garage in asta a Monte Roberto (AN) – Via XXV Aprile / Giovanni Paolo II 2/B / 3 Il lotto 48, posto in asta, si trova a Monte Roberto (AN), nella Località Pianello Vallesina, all'interno di un complesso residenziale-commerciale edificato nel 2004. L'area è individuata nel P.R.G. in Zona di completamento prevalentemente residenziale – B – Sottozona B6.1, garantendo un contesto urbanistico ben definito. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da un totale di sette unità immobiliari destinate a parcheggio, per una superficie catastale complessiva di 156 mq. Nello specifico, include un box auto di 26 mq (sub. 93), cinque posti auto rispettivamente di 17 mq (sub. 101), 15 mq (sub. 102), 27 mq (sub. 106), 30 mq (sub. 108) e 17 mq (sub. 109), e un ulteriore box auto di 24 mq (sub. 111). Tutte le unità sono situate al piano S1 e si presentano in ottimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni I box auto, considerati il livello generale delle finiture interne e degli impianti tecnologici presenti, si trovano in ottimo stato. Le unità godono di accessi carrabili distinti su Via XXV Aprile n° 2/B (per il box n° 57) e Via Giovanni Paolo II n° 3 (per il box n° 68 e i posti auto). Le unità identificate con i sub. 93 e 111 hanno diritto al bene comune non censibile sub. 5 (rampa di accesso e spazio di manovra), mentre i sub. 101, 102, 106, 108 e 109 hanno diritto al bene comune non censibile sub. 3 (rampa di accesso e spazio di manovra). Contesto e collegamenti La zona di Pianello Vallesina offre un contesto residenziale e commerciale, con buona accessibilità. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con conformità agli elaborati delle pratiche edilizie e alle planimetrie catastali. La maggior parte delle unità immobiliari (subalterni 93, 101, 102, 108, 109 e 111) risulta libera per la procedura.