Garage 137 m² in Via Circonvallazione Sud 39, Nus (AO)

Garage in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione Sud 39 (CAP 11020) L'immobile in asta è un'autorimessa situata al piano seminterrato del condominio “La Falegnameria” a Nus, in Via Circonvallazione Sud n. 39. Il condominio, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, si trova nel centro abitato della località Circonvallazione, in una zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. È facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 26. Superficie e distribuzione interna L'autorimessa ha una superficie commerciale complessiva di 137,10 mq ed è composta da 7 posti auto con un'ampia area di manovra che ne consente l'utilizzo autonomo. L'altezza interna dei posti auto è variabile, da 3,60 a 3,35 metri. L'unità immobiliare è posta al piano seminterrato e si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti dell'autorimessa sono prevalentemente tinteggiate di bianco, mentre i pavimenti sono rivestiti con piastrelle di grandi dimensioni di colore grigio cemento. L'apertura del vano di accesso è automatizzata e l'ambiente è dotato di un impianto elettrico generale. Gli infissi esterni sono in legno/alluminio a due ante. Gli impianti tecnologici sono allacciati alla rete elettrica, idrica e fognaria comunale, e alla rete di geotermia del condominio. È presente un ascensore condominiale. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre buoni parcheggi. Sono presenti servizi come asilo nido, municipio, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e medie inferiori. I collegamenti sono ottimi grazie alla vicinanza alla Strada Statale 26 e alla presenza di fermate autobus a 0 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.