Garage 29 m² in Via Della Stazione 11, San Martino Siccomario (PV)

Garage in asta a San Martino Siccomario (PV) – Via Della Stazione 11 (CAP 27028) L'autorimessa si trova nel comune di San Martino Siccomario (PV), in frazione Bivio Cava Manara, a sud di Pavia. L'immobile è inserito in una zona periferica, a circa 2,5 km dal centro, caratterizzata da edifici residenziali di piccole dimensioni e con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben collegata al territorio circostante, con la stazione ferroviaria di San Martino Siccomario a circa 100 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano seminterrato (S1), sviluppa una superficie lorda commerciale complessiva di 29,5 mq. Sebbene accatastata come box (categoria C/6), le sue dimensioni e la conformazione dell'accesso la rendono idonea al ricovero di cicli, motocicli o minicar, piuttosto che autovetture standard. Lo stato conservativo generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato con solai in laterocemento. Le murature esterne sono in laterizio finito in intonaco e tinteggiatura, mentre le pareti interne sono in cemento armato a vista e blocchetti in cls. La copertura è a tetto a falde con manto in lamierato. Gli infissi esterni sono costituiti da una basculante metallica. I plafoni sono in laterizio al rustico e i pavimenti in battuto di cemento. L'impianto elettrico è a vista, 220V, con condizioni non conosciute. Non è presente ascensore. L'immobile è venduto non arredato. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente residenziale e agricola, con il centro del comune, dove si trovano i principali negozi e uffici pubblici, a circa 2,5 km. I collegamenti stradali includono i caselli autostradali della A21 (Casteggio, a circa 13 km) e della A7 (Casei Gerola, a circa 12 km). La vicinanza alla stazione ferroviaria di San Martino Siccomario (100 m) offre un ulteriore vantaggio per i trasporti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.