Garage 71 m² in Via Terraglio 36/d, Venezia (VE)

Garage in asta a Venezia (VE) – Via Terraglio 36/d (CAP 30174) L'immobile in asta è ubicato a Venezia-Mestre, in Via Terraglio n.36/d, in una zona semicentrale residenziale a basso traffico urbano, ma ben collegata a una strada provinciale con innesto in tangenziale. Il fabbricato, costruito nel 1990 e successivamente oggetto di variante nel 1991, è stato dichiarato agibile nel 1991. La zona offre servizi primari e secondari e gode della vicinanza alla Laguna di Venezia e alla città storica. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un intero piano interrato ad uso autorimessa (cat. C/6) con una superficie netta di circa 97,00 mq e un'altezza utile di circa 2,20 mt. L'accesso avviene tramite una rampa carraia esclusiva. Al piano terra è presente un locale ingresso/portico (cat. A/10) con scala di collegamento al piano interrato, con una superficie netta di circa 7,85/7,98 mq e un'altezza media utile di circa 2,95 mt. L'immobile si presenta nel complesso in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il pavimento del piano interrato è in piastrelle di ceramica, il portone di accesso è in ferro. Le finestre sono in alluminio con apertura a vasistas. Il piano terra presenta pavimenti e rivestimenti della scala in gres, tetto in legno e portoncino in legno. Le finestre del vano scala sono in legno con vetrocamera e frangisole fissi in ferro. È presente un boiler di accumulo acqua nel vano scala. L'immobile è privo di riscaldamento. Esternamente, il fabbricato è in discreto stato manutentivo, con uno scoperto comune quasi completamente pavimentato in betonelle di calcestruzzo. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con fermate di autobus di linea nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto che garantisce facile accesso ai principali servizi della città di Mestre. È presente una servitù di passaggio lungo il lato Est dell'area scoperta comune a favore di un fabbricato residenziale condominiale adiacente.