Negozio 70 m² in Via Capo D'Argine 22/B, Meolo (VE)

Negozio in asta a Meolo (VE) – Via Capo D’Argine 22/B (CAP 30020) L'immobile in asta si trova a Losson della Battaglia, una frazione del Comune di Meolo, in via Capo d’Argine 22/B. Si inserisce in una zona prevalentemente residenziale e tranquilla, caratterizzata da case indipendenti e piccoli condomini con ampi spazi verdi. L'edificio, realizzato nel 1988, presenta uno stile architettonico moderno e si affaccia sulla strada, godendo di un contesto ben collegato e comodo a tutti i servizi offerti dalla frazione. Superficie e distribuzione interna Il negozio, con una superficie commerciale di 70,03 mq, è situato al piano terra di una palazzina di tre piani fuori terra. È composto da un unico corpo articolato in due stanze collegate da alcuni gradini: una al piano terreno, dotata di antibagno e bagno; l’altra, al livello seminterrato, con vano ripostiglio sottoscala. L'unità presenta ampie vetrate sia sul fronte strada sia sul lato est. Caratteristiche e dotazioni I serramenti sono in alluminio anodizzato scuro, senza vetrocamera, mentre le porte interne sono impiallacciate in rovere sbiancato. La pavimentazione è rivestita con un laminato chiaro effetto legno. Il bagno è dotato di lavabo e wc, con pavimenti e rivestimenti in piastrelle nei toni dell’azzurro e dell’azzurro-bianco. Gli impianti tecnologici includono il riscaldamento a gas di rete con ventilconvettori, split per il raffrescamento e una stufa a pellet. L'immobile è in buono stato di conservazione. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata in una frazione circondata da aree agricole e campi coltivati, ma ben servita e facilmente accessibile. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, sebbene necessiti di un aggiornamento catastale per il cambio di destinazione d'uso da negozio a ufficio.