Negozio 86 m² in Via Desman 126 A, Santa Maria di Sala (VE)

Negozio in asta a Santa Maria di Sala (VE) – Via Desman 126 A (CAP 30030) L'immobile commerciale è ubicato a S. Angelo, nel Comune di Santa Maria di Sala (VE), in via Desman al civico 126/A. Si inserisce in un fabbricato con destinazione mista commerciale/residenziale, con ingressi fronteggianti su Via Desman. L'immediato intorno è caratterizzato da edifici a destinazione mista di tipo isolato e alcuni condomini nella zona sud. I principali servizi sono ubicati al centro del paese a qualche decina di metri di distanza, mentre la fermata dei mezzi pubblici è dall'altro lato della strada. L'edificio è stato costruito tra il 1975 e il 1978. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale arrotondata di circa 86,18 mq. È costituito da due stanze e un piccolo w.c. di circa 1,56 mq, situati al piano terra. L'altezza interna dei locali è di 3,25 metri. Le condizioni di manutenzione dell'immobile sono curate ma alquanto datate e necessitano di interventi di miglioramento soprattutto climatico. Caratteristiche e dotazioni La struttura è di tipo tradizionale, con muratura in mattoni pieni da 26 cm, intonaco civile interno ed esterno e rifiniture a pittura. I solai sono in laterocemento. Le finiture interne sono di semplice fattura, con serramenti interni in alluminio con vetrocamera e rivestimenti in marmo levigato. L'immobile confina a nord, sud ed est con pareti esterne, a ovest con vano scala e deposito di altra unità. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di completamento B1 secondo lo strumento urbanistico vigente. La sua posizione lungo la via principale della frazione di S. Angelo offre buona visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme ai titoli edilizi e alla scheda planimetrica catastale, senza spese per sanatoria edilizia o catastale.