Laboratorio 209 m² in Via Girolamo Savonarola 86/88, Andria (BT)

Laboratorio in asta a Andria (BT) – Via Girolamo Savonarola 86/88 (CAP 76123) L'immobile in asta è un laboratorio per arti e mestieri situato nel comune di Andria (BT), in Via Girolamo Savonarola n. 86/88. L'edificio è stato realizzato in forza di concessione edilizia del 2000 e si trova in una zona centrale residenziale, ben servita da farmacie, scuole, supermercati e con buoni collegamenti pubblici e stradali. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale complessiva di 209 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra si trova un ingresso/disimpegno e un ampio ambiente laboratorio con due bagni e antibagno. Un cortile interno pertinenziale è accessibile dall'ambiente laboratorio. Il piano interrato, collegato tramite scala interna, ospita un ambiente deposito con un bagno e antibagno. L'altezza netta interna dell'ambiente laboratorio al piano terra è di 3,06 mt, mentre quella dell'ambiente deposito al piano interrato è di 2,90 mt. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e i solai in latero-cemento, entrambi in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro con serrande metalliche, mentre quelli interni sono in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in pietra e legno. Gli impianti (antenna, citofonico, ACS, elettrico, fognatura, idrico, termico) sono sottotraccia e rispettosi delle normative vigenti, con riscaldamento autonomo tramite condizionamento aria-aria. L'immobile include un cortile interno pertinenziale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale residenziale di Andria, caratterizzata da un traffico locale e parcheggi limitati. La zona offre un buon livello di servizi, inclusi farmacie, scuole medie inferiori e superiori, e supermercati. I collegamenti sono agevoli, con fermate autobus a 0,5 km, autostrada a 2,5 km e ferrovia a 1,5 km. L'immobile è libero per la procedura.