Laboratorio 95 m² in Via Romito n. 122, Trani (BT)

Laboratorio in asta a Trani (BT) – Via Romito n. 122 (CAP 76125) L'immobile in asta è un fabbricato adibito a laboratorio artigianale, situato nella zona periferica della città di Trani, in Via Romito n. 122. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e si inserisce in un contesto residenziale con traffico locale, ben servito da farmacie, negozi al dettaglio e scuole elementari. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni collegamenti pubblici. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 95 mq. È composto da un vano deposito con accesso indipendente, un ufficio anch'esso con accesso separato e un ampio vano retrostante adibito a laboratorio artigianale, accessibile sia dal deposito che dall'area esterna. Sono presenti due soppalchi, uno a copertura totale del deposito e uno a copertura parziale dell’ufficio. All'interno dell'ufficio si trova un WC e un piccolo vano deposito. Sull’area esterna è presente un ulteriore volume adibito a WC e deposito. Le condizioni di manutenzione e conservazione sono mediocri, essendo l'immobile attualmente in disuso. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura (escluso il laboratorio in cemento armato) e i solai in latero-cemento (escluso laboratorio e WC esterni), con condizioni sufficienti. Le scale sono in ferro, interne per il soppalco ed esterne per i lastrici solari. Gli infissi esterni sono in ferro, con condizioni sufficienti o mediocri. Le pavimentazioni interne sono in ceramica per ufficio e deposito (buone condizioni) e industriali per il laboratorio (sufficienti). L'impianto elettrico è sottotraccia, con tensione a 380V, ma non rispettoso delle vigenti normative. Gli impianti di fognatura e idrico sono sottotraccia, con condizioni sufficienti e conformi alle normative. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica di Trani, ben collegata con i principali centri limitrofi come Barletta e Andria. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 0,4 km, la ferrovia a 1,3 km e la tangenziale a 1,4 km. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta una soluzione per attività artigianali o di deposito.