Laboratorio 93 m² in Via Maria Pacifico 17, Benevento (BN)

Laboratorio in asta a Benevento (BN) – Via Maria Pacifico 17 (CAP 82100) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato in Via Maria Pacifico 17 a Benevento, in una zona semicentrale della città. L'edificio, costruito tra il 1962 e il 1966, si trova in un'area mista con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze sono presenti aree sportive come il Campo CONI e lo Stadio Ciro Vigorito. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si estende su una superficie di circa 93 mq e ha un'altezza utile interna di circa 2,80 metri. È posto al piano seminterrato di un fabbricato di complessivi 5 piani, di cui 4 fuori terra. L'unità è composta da tre locali, due bagni e uno spazio esterno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso, con la necessità di ripristino strutturale del solaio a causa di infiltrazioni passate. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di impianto elettrico e di condizionamento/climatizzazione, sebbene non siano presenti le dichiarazioni di conformità. Il riscaldamento è assente. La costruzione è avvenuta con Licenza Edilizia n. 106 del 03/04/1962 e successiva Licenza Edilizia n. 454 del 07/05/1965, con abitabilità/agibilità in data 24/09/1966. L'immobile è dichiarato conforme catastalmente, ediliziamente e urbanisticamente. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da autobus urbani e offre la vicinanza a importanti centri limitrofi come Napoli. Le attrazioni paesaggistiche includono il Parco del Grassano, le Terme di Telese e il Parco del Taburno, mentre tra le attrazioni storiche si annoverano l'Arco di Traiano, la Chiesa di Santa Sofia e l'Anfiteatro. L'immobile è libero per la procedura.