Ufficio 509 m² in Via Nazionale, Pietrelcina (BN)

Ufficio in asta a Pietrelcina (BN) – Via Nazionale (CAP 82020) L'immobile in asta è situato a Pietrelcina (BN), lungo la strada statale 212, a circa 2 km dal centro del Comune, in una zona extraurbana destinata ad insediamento produttivo (P.I.P.). Fa parte di un'area con buona rete viaria di recente realizzazione e confina con un'area di pregio ambientale e di servizio. L'edificio, costruito tra il 1997 e il 2000, si presenta in buono stato di manutenzione generale, con struttura prefabbricata e finiture a faccia vista. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità immobiliari. L'unità principale, classificata come fabbricato per esigenze industriali (D/7), si trova al primo piano e sviluppa una superficie complessiva di circa 509 mq. È composta da un ampio ingresso che conduce a 7 uffici, 3 ampie sale adibite a riunioni e didattica, un archivio, un locale tecnico e 4 bagni con disimpegno. L'altezza utile interna è di circa 2,80 metri. L'altra unità è un'abitazione di tipo economico (A/3) di circa 103 mq, posta al secondo piano, composta da ingresso soggiorno angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto e doppio servizio. L'intero fabbricato è composto da 3 piani fuori terra. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di ascensore oleopneumatico e scale esterne in acciaio. Le pareti perimetrali sono in pannelli prefabbricati. Gli infissi esterni sono vetrate continue con parti apribili in alluminio, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle maiolicate. Gli impianti elettrico, di riscaldamento (termoconvettori con caldaia a gas centralizzata) e di condizionamento sono centralizzati e a norma, con certificato di collaudo. Le pareti perimetrali sono parzialmente interessate da pannelli fotovoltaici. L'area esterna è pavimentata con conglomerato bituminoso e dotata di recinzione con muro e ringhiera, oltre a spazi verdi delimitati da cordoli. Contesto e collegamenti La zona è periferica normale, con caratteristiche miste artigianali/industriali e traffico scorrevole, dotata di buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono linee di autobus e treno per Benevento (9,2 km), Napoli (52 km), Avellino (32 km) e Campobasso (43 km). L'immobile è urbanisticamente regolare e l'abitazione (Corpo A) è libera per la procedura.