Laboratorio 210 m² in Via Tabò 3, Bientina (PI)

Laboratorio in asta a Bientina (PI) – Via Tabò 3 (CAP 56031) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel Comune di Bientina (PI), in una zona centrale lungo la SP25. Fa parte di un più ampio complesso e si trova in un contesto urbanistico eterogeneo, con la presenza di fabbricati artigianali, commerciali e residenziali. L'edificio è stato edificato in data anteriore al 1 settembre 1967. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie catastale di 210 mq e una superficie convenzionale complessiva di 218,23 mq. Si sviluppa su un unico piano fuori terra con un'altezza media di circa 5,00 m. L'unità si articola in un ampio locale principale e una porzione destinata a servizi, composta da antibagno, due servizi e una doccia. L'immobile versa in pessimo stato manutentivo, con segni di infiltrazioni e distacco di intonaco. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solaio in latero-cemento nel laboratorio e in legno nei servizi. Il tetto è a falda unica. Le pareti interne ed esterne sono rifinite con intonaco al civile e tinteggiatura. Gli infissi esterni sono in PVC e vetro, mentre le porte interne sono assenti. L'accesso avviene tramite un ampio portellone scorrevole e il laboratorio è dotato di quattro lucernari. I pavimenti sono in battuto di cemento nel laboratorio e in ceramica nei servizi. Gli impianti elettrico e idrico sono minimali, in parte a vista e incompleti, mentre l'impianto termico è assente. Il resede esterno è in battuto di cemento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del comune di Bientina, lungo la SP25, caratterizzata da destinazioni d'uso variegate. Il Regolamento Urbanistico del Comune lo identifica come parte delle "Aree urbane di recente formazione" (sottozona B4), che consente interventi di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso. L'immobile è libero per la procedura.