Negozio 51 m² in Via Gramsci 50/5, Capannoli (PI)

Negozio in asta a Capannoli (PI) – Via Gramsci 50/5 (CAP 56033) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un complesso immobiliare a destinazione mista, ubicato nel Comune di Capannoli (PI), in Via Antonio Gramsci 50/5. La zona è periferica ma urbanisticamente consolidata, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, ben servita da viabilità ordinaria e mezzi di trasporto pubblico, garantendo un'ottima accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il fondo commerciale ha una superficie commerciale arrotondata di circa 51,00 mq. È composto da un unico vano principale a pianta irregolare, destinato a negozio, con un'altezza interna di circa 3,00 m. È presente un blocco servizi igienici con antibagno e WC, dotato di areazione forzata. Una loggia sul retro, di circa 8,44 mq, completa l'unità come spazio accessorio. Lo stato di conservazione è discreto, con necessità di interventi di ultimazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo commerciale standard, con pareti intonacate e tinteggiate. Sono presenti impianti tecnologici essenziali come l'impianto elettrico, idrico-sanitario e di condizionamento. Si rileva l'assenza dei sanitari nei bagni e la presenza di segni di umidità. L'unità gode del diritto di comproprietà pro-quota sulle parti comuni dell'edificio, inclusa la strada di accesso, la corte comune e i locali tecnici. Contesto e collegamenti Il locale commerciale si trova in una zona ben integrata nel tessuto urbano di Capannoli, con la presenza di servizi pubblici e privati. La posizione garantisce buoni collegamenti con il centro del Comune e i territori limitrofi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di attività commerciali.