Negozio 84 m² in Via della Misericordia 24, Pontedera (PI)

Negozio in asta a Pontedera (PI) – Via della Misericordia 24 L'immobile in asta si trova a Pontedera (PI), in Via della Misericordia n.24, ed è inserito in un più ampio fabbricato condominiale. La zona è ricompresa nell’UTOE 1B1 “Pontedera Ovest”, caratterizzata da insediamenti recenti a carattere residenziale di particolare valore urbanistico. La costruzione dell'edificio risale al 1984, con una variante nel 1988 e un'autorizzazione per manutenzione straordinaria nel 2003. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie convenzionale complessiva di 84,00 mq e si trova al piano terra. È composto da un ampio vano che si sviluppa in lunghezza, un altro vano utile e un bagno, attualmente adibito a magazzino. L'altezza interna del piano è di 3,20 metri. Al momento del sopralluogo, il negozio si trovava in normali condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti degli ambienti interni sono intonacate e tinteggiate, mentre la pavimentazione è in piastrelle di cotto. Gli infissi includono una saracinesca avvolgibile metallica e una porta in PVC e vetro per l'ingresso, con porte interne in legno e finestre in legno con vetro camera. Il bagno è dotato di wc e lavandino, sebbene non funzionanti. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono distribuiti sottotraccia; l'impianto elettrico è funzionante, mentre gli impianti idrico e di riscaldamento (con elementi radianti e caldaia murale) non sono funzionanti. Il contatore dell'energia è situato nel corridoio/vano scala condominiale al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Pontedera, con accesso diretto dalla Via della Misericordia. Il fabbricato è amministrato da un geometra locale. L'immobile risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con pratiche edilizie che ne attestano la conformità.