Capannone 558 m² in Via Piemonte 1, Santa Croce sull'Arno (PI)

Capannone in asta a Santa Croce sull'Arno (PI) – Via Piemonte 1 L'immobile in asta è un capannone artigianale situato a Santa Croce sull'Arno (PI), in Via Piemonte n° 1, all'interno di una zona a vocazione artigianale/industriale. La struttura si sviluppa su due piani fuori terra ed è inserita nell'U.T.O.E. 2 "Area industriale ex alveo dell'Arno", compresa nelle "Aree produttive" del Regolamento Urbanistico comunale. La posizione offre facilità di raggiungimento e si trova in un contesto produttivo consolidato. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie convenzionale complessiva di 558,69 mq. Il piano terra è composto da un ampio ambiente destinato alla lavorazione a concia e magazzino, un ufficio, un ripostiglio, due servizi igienici con antibagno e un locale caldaia, oltre alla scala di accesso al piano superiore. Il piano primo ospita un ampio locale adibito alla rifinizione/essiccatura, un ripostiglio, due spogliatoi e un servizio igienico. L'altezza interna utile dei locali principali al piano terra è di 4,10 metri, mentre al piano primo varia da 4,15 metri in gronda a 5,95 metri al colmo. Lo stato di conservazione del bene è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato e muratura, con solai in latero-cemento e copertura a travetti di calcestruzzo precompresso e tavelloni. Le finiture interne ed esterne sono a intonaco tinteggiato. I locali sono pavimentati in cemento, con rivestimenti in ceramica nei servizi. Gli infissi sono in metallo e le porte interne in legno. L'edificio è dotato di impianto elettrico e di un impianto termico autonomo alimentato da caldaia a olio con sistema di distribuzione ad aerotermi ad acqua. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano interno al resede. Il resede esclusivo, pavimentato in cemento, è delimitato da un muretto di recinzione e un cancello in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale consolidata di Santa Croce sull'Arno, ben collegata e con facile accesso. Confina a sud con Via 1° Settembre, a ovest e nord con proprietà terzi e a est con Via Piemonte. Il bene è libero per la procedura e include un resede esclusivo che garantisce autonomia e spazi esterni. È presente una servitù attiva di passaggio pedonale e carrabile gravante su una porzione di terreno lungo il lato ovest del fabbricato.