Laboratorio 228 m² in Via Leonardo da Vinci 34, Castelfranco di Sotto (PI)

Laboratorio in asta a Castelfranco di Sotto (PI) – Via Leonardo da Vinci 34 (CAP 56022) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Castelfranco di Sotto (PI), in via Leonardo da Vinci 34. Si tratta di un fabbricato costruito antecedentemente al 1967, con destinazione d'uso ex calzaturificio, ubicato in una zona residenziale B2. L'edificio è tergale rispetto a un fabbricato di civile abitazione e l'accesso avviene tramite un passo carrabile a comune che conduce a una corte tergale. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale lorda di 228,07 mq. Internamente, si compone di un ampio laboratorio di circa 157 mq, diversi ripostigli e depositi nella parte tergale, accessibili direttamente dal laboratorio. Sono presenti servizi igienici distinti per sesso, completi di spogliatoi, w.c. e docce. Dal laboratorio e dallo spogliatoio femminile si accede a una corte tergale aperta. Il fabbricato si presenta in uno stato di abbandono e degrado, necessitando di manutenzione straordinaria e pulizia generale. La pavimentazione è in mattonelle di magnolia stile anni '60, con strutture tergali precarie in lamiere e pavimentazione in cemento. Caratteristiche e dotazioni La struttura è mista, in cemento armato e muratura portante, con solaio di copertura in laterizio e longarine a doppia falda spiovente. È presente una porzione di copertura in Eternit di Amianto da smaltire. Il riscaldamento è assente. L'immobile include una corte tergale di 17,92 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di completamento (B2) e in un'area agricola di pertinenza fluviale (UTOE P3C). La zona è servita e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura.