Ufficio 61 m² in Via Marco Polo 31, San Miniato (PI)

Ufficio in asta a San Miniato (PI) – Via Marco Polo 31 L'immobile in asta è un ufficio con posto auto coperto, situato a San Miniato, località San Donato, in Via Marco Polo n. 31. L'edificio, di tipo direzionale, è stato costruito nel 2004 e si inserisce in un contesto urbanistico denominato CT1, Polo della Logistica, ricadente nell’UTOE n. 1 – Città Industriale. La posizione è strategicamente vantaggiosa, a meno di 1 km dallo svincolo della FI-PI-LI di Santa Croce sull'Arno. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, posto al terzo ed ultimo piano fuori terra, ha una superficie lorda di 61 mq e netta di 55 mq, con un'altezza interna di 2,93 m. È composto da un ampio vano ad uso ufficio, un antibagno e un bagno. L'accesso all'ufficio avviene tramite scale e corridoio comuni, oltre ascensore. Il posto auto coperto, identificato con il numero 22, si trova nel garage condominiale al piano seminterrato, con una superficie lorda di 20 mq e netta di 19 mq e altezza interna di 2,40 m. I locali dell'ufficio si presentano in discrete condizioni di conservazione, non essendo mai stati utilizzati. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con tamponamenti esterni in muratura e pannellatura prefabbricata. Le pavimentazioni interne dell'ufficio sono in gres porcellanato, mentre al piano garage sono di tipo industriale. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi in alluminio con vetrocamera. L'ufficio è dotato di impianto elettrico sfilabile sottotraccia, impianto idrico sanitario e impianto di climatizzazione con unità a pompa di calore. È presente un impianto citofonico e una rete dati. All'esterno, l'intero fabbricato è servito da un impianto di videosorveglianza e un ascensore condominiale. Il posto auto coperto è accessibile da rampa condominiale carrabile e anche da scale interne e ascensore. Contesto e collegamenti La zona di San Donato è ben collegata, trovandosi nei pressi del confine ovest del comune di San Miniato e a breve distanza dallo svincolo della FI-PI-LI. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. L'edificio è servito da ascensore e dispone di aria condizionata. L'anno di costruzione è il 2004 e lo stato di conservazione è discreto.