Ufficio 106 m² in Via Provinciale di Lavoria null, Crespina Lorenzana (PI)

Ufficio in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Provinciale di Lavoria null L'immobile in asta si trova a Crespina Lorenzana (PI), in Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia, all'interno di un complesso polifunzionale denominato 'TORRE NORD'. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di diverse unità con varie destinazioni d'uso, con ampie aree comuni e servizi condivisi. Superficie e distribuzione interna La porzione di fabbricato, con una superficie commerciale di circa 106,00 mq, è ubicata al secondo piano dell'edificio 'TORRE NORD' e ha affaccio sul fronte ovest. I locali, destinati ad attività direzionali, presentano un'altezza interna di 3,30 ml e si trovano allo stato grezzo, incluso un piccolo locale predisposto per un w.c. L'accesso all'unità avviene tramite un vano scala interno condominiale, corredato di ascensore non ancora funzionante, identificato dal Sub 16. Da questo subalterno è prevista la possibilità di accedere alla copertura piana, rappresentata dal sub. 44, mediante la futura posa di un lucernario trasparente e una scala retrattile. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità e da un portoncino d'ingresso blindato. Sebbene la struttura interna sia al grezzo, offre la possibilità di personalizzazione degli spazi. L'unità concorre alla manutenzione delle parti comuni dell'intero complesso, che includono aree condominiali, rete antincendio e rete acque tecniche, secondo specifiche quote millesimali. L'immobile è urbanisticamente regolare, con solo tollerabili differenze di misure interne sanabili tramite accertamento di conformità. Contesto e collegamenti Il complesso polifunzionale in cui è inserito l'ufficio è dotato di un regolamento di condominio che ne presiede la funzionalità e la gestione, includendo gallerie, una piazza interna con fontana, coperture condominiali e aree di sedime destinate a verde. Costituiscono parti comuni il suolo, le fondazioni, la struttura portante, il tetto, gli impianti, le reti di scarico, i depositi interrati per il recupero delle acque, le colonne montanti e la viabilità privata di servizio. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento in un contesto dinamico e ben strutturato.