Stabile/Edificio 6012 m² in Via Mazzini 34-36, Castelfranco di Sotto (PI)

Complesso immobiliare in asta a Castelfranco di Sotto (PI) – Via Mazzini 34-36 (CAP 56022) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Castelfranco di Sotto (PI), in via Mazzini angolo via D'Azeglio e via Matteotti. Si tratta di un fabbricato allo stato grezzo incompleto, la cui costruzione è iniziata in virtù del Permesso di Costruire n.88/2006. L'edificio, sebbene incompleto, si inserisce in un contesto urbano con accesso pedonale da via D’Azeglio e carrabile da via Matteotti. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, con altezze interpiano di 2,70 metri. La struttura è in cemento armato con tamponamento in blocchi di laterizio termico e tetto in legno. Originariamente concepito per 9 unità abitative con cortile condominiale e annessi posti auto scoperti, a seguito di sentenze definitive, è necessaria la demolizione di tre appartamenti (uno per piano) e di una porzione della scala condominiale. Le unità immobiliari rimanenti saranno 6, con una superficie convenzionale complessiva stimata di 333,84 mq. Attualmente, l'immobile si presenta non finito e in stato di abbandono, privo di pavimenti, rivestimenti, porte interne, infissi esterni e sanitari. Gli impianti elettrico, idraulico e termico sono stati realizzati per la maggior parte. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è corredato da una scala interna condominiale in cemento armato rivestita in pietra serena (parzialmente da demolire e riprogettare). Gli intonaci e i massetti nelle stanze sono completati, mentre i radiatori non sono ancora installati. L'assenza di finestrature ha causato infiltrazioni e ristagni d'acqua. Sarà necessario un adeguamento sismico globale del fabbricato e una riprogettazione degli spazi interni per le unità rimanenti. Contesto e collegamenti Il complesso si trova nel centro storico di Castelfranco di Sotto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di riqualificazione. La zona è ben servita e collegata, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.