Laboratorio 135 m² in Via Carlo Pisacane 2, Cavarzere (VE)

Laboratorio in asta a Cavarzere (VE) – Via Carlo Pisacane 2 (CAP 30014) L'immobile in asta è un laboratorio situato a Cavarzere (VE), in Via Pisacane n.2 angolo Via Garibaldi. L'unità fa parte di un edificio costruito negli anni '70, inserito in una zona residenziale semicentrale con traffico limitato e buoni parcheggi, nelle vicinanze del centro cittadino. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi servizi come scuole, uffici comunali, sportelli bancari e negozi di vicinato. I collegamenti pubblici sono garantiti da autobus di linea per Venezia, a soli 0,5 km. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie complessiva di circa 135 mq ed è posto al piano terra. Si compone di un'ampia sala da lavoro con scoperto comune, accessibile da Via Pisacane. Lungo Via Garibaldi, è presente un accesso/deposito secondario con antibagno e due servizi. L'altezza utile interna è di circa 2,96 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La costruzione risale agli anni '70, con un probabile aggiornamento impiantistico e dei rivestimenti parietali negli anni '80. Le strutture sono in cemento armato, con solai misti e copertura a falde con tegole canadesi. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in plastica, mentre quelli interni sono in legno e vetro. L'immobile è dotato di impianto citofonico, condizionamento autonomo elettrico con diffusori a convettori, impianto elettrico sottotraccia, fognatura separata e impianto idrico. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da edifici prevalentemente villette a due piani o piccoli condomini. I servizi offerti dalla zona includono scuole materne ed elementari, uffici comunali, sportelli bancari e negozi di vicinato. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili e rispetta le norme vigenti in materia. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico.