Laboratorio 240 m² in Via Alessandro Manzoni 47-53-55, Cellino San Marco (BR)

Laboratorio in asta a CELLINO SAN MARCO (BR) – Via Alessandro Manzoni 47-53-55 (CAP 72020) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Cellino San Marco, in Via Alessandro Manzoni 47-53-55. Fa parte di un fabbricato più ampio che si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano interrato. Costruito nel 1990 e ristrutturato nel 2010, si trova in una zona centrale mista residenziale/commerciale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e buoni parcheggi. La zona offre anche attrazioni storico-paesaggistiche come il Centro Storico. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale ha una superficie commerciale di 240,58 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Il piano terra è composto da un vano esposizione e vendita, due vani ufficio, tre bagni, due vani laboratorio, un vano deposito, disimpegno e vano scale. L'altezza interna del piano terra è di 3,55 metri. Al piano interrato è presente un ampio vano adibito a deposito, collegato tramite scala interna, con altezza di 2,70 metri. Lo stato di manutenzione complessivo dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti del vano esposizione e vendita, disimpegno, un laboratorio e due bagni sono in gres effetto legno, mentre i restanti vani hanno mattoni in gres porcellanato. Un ufficio è parzialmente rivestito in pietra calarenitica. I bagni presentano rivestimenti in marmo con motivi floreali e arredi in ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico con allaccio 380 kwp, impianto idrico-sanitario, impianto gas autonomo, impianto telefonico, impianto internet e impianto di videosorveglianza. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in cristallo e alluminio con avvolgibili metallici ad apertura meccanica. Il deposito sul lato ovest è dotato di portone metallico. L'immobile include un'area esterna comune accessibile tramite cancello automatico e direttamente dall'interno, oltre a vani tecnici comuni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Cellino San Marco, con ottima disponibilità di farmacie e negozi al dettaglio, e un buon servizio municipale. La presenza di spazi verdi è al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura e la vendita non è soggetta ad IVA. L'aggiudicatario dovrà farsi carico degli oneri fiscali e tributari conseguenti all'acquisto.