Laboratorio 490 m² in Via Alessandro Manzoni snc, Costa di Rovigo (RO)

Laboratorio in asta a Costa di Rovigo (RO) – Via Alessandro Manzoni snc (CAP 45023) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Costa di Rovigo (RO), in Via Alessandro Manzoni snc. Si tratta di un fabbricato di remota epoca costruttiva, successivamente ampliato nel 1985 e nel 1995. La zona è semicentrale e poco trafficata, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, tipici di un comune di circa 2.400 abitanti. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale di 490 mq ed è distribuito interamente al piano terra, con un'altezza interna media di circa 4,60 metri. È composto da tre ambienti di lavoro longitudinali, oltre a un ufficio, un ripostiglio, un bagno e una centrale termica. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura intonacata, con copertura a falde inclinate. Internamente si riscontrano pavimenti in getto di cemento e serramenti in metallo. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti, ma privi di certificazioni e da verificare/adeguare. L'impianto di riscaldamento ad aria risulta non funzionante. È presente un impianto di aspirazione vetusto, la cui conduttura metallica prosegue verso l'esterno fino a un silos su proprietà di terzi, che è stato abbandonato dalla procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale semiestensiva di completamento, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'accesso avviene da Via Manzoni tramite uno stradello su area scoperta di proprietà di terzi, in virtù di apposita servitù di passaggio. L'immobile è libero per la procedura.