Negozio 54 m² in Via Orlando Scavazza 1769, Giacciano con Baruchella (RO)

Negozio in asta a Giacciano con Baruchella (RO) – Via Orlando Scavazza 1769 (CAP 45020) L'immobile in asta è un negozio situato nel Centro Commerciale “IL FARO” a Giacciano con Baruchella (RO), in Via Orlando Scavazza n. 1769. La zona è periferica rispetto al centro cittadino ma strategicamente posizionata a ridosso della SS 439 “Transpolesana” (Rovigo-Verona). Il centro commerciale è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e offre ampi parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su un unico piano terra, con una consistenza catastale di 54 mq. L'altezza utile interna dei locali è di circa 3,00 metri. L'edificio, costruito nel 1993, è realizzato con un sistema edilizio tradizionale industriale, con strutture prefabbricate a travi e pilastri in cemento armato e tamponamenti laterali in pannelli prefabbricati. Il grande spazio interno è utilizzato per la zona commerciale, suddiviso con pareti di cartongesso in locali di varie superfici, mentre le superfici marginali sono adibite a zone di servizio. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti di copertura garantiscono tetti con grandi luci e prevedono l’inserimento di lucernari per far filtrare la luce naturale. Le facciate sono colorate. Le finiture interne sono di tipo civile, con pavimenti in ceramica, pareti e soffitti tinteggiati. Tutti gli impianti sono centralizzati e risalgono al 1993. L'ingresso al fabbricato è conforme per l’accesso dei disabili. L'immobile include una quota di 7,16/1000 sul fabbricato destinato a locale pompe e sulle parti e sugli enti, impianti, locali e servizi accessori comuni dell'intero edificio. Contesto e collegamenti Il negozio si trova all'interno di un centro commerciale ben consolidato, con un'area urbanistica dotata di parcheggi sufficienti. La zona è servita da una fermata bus, garantendo buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico, come attestato dai certificati di agibilità e dai titoli abilitativi rilasciati dal Comune di Giacciano con Baruchella.