Laboratorio 129 m² in Via Federico D'Aragona snc, Ferrandina (MT)

Laboratorio in asta a Ferrandina (MT) – Via Federico D'Aragona snc (CAP 75013) Il laboratorio artigianale è situato in Ferrandina (MT), Via Federico D'Aragona snc, all'interno di un edificio di quattro piani a destinazione mista residenziale/artigianale. L'edificio è stato costruito nel 1972 e ristrutturato nel 1985, inserito in una zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da un tessuto di recente formazione non consolidato, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. I principali collegamenti pubblici includono autolinee locali e provinciali a 0,5km, stazione ferroviaria a 9km e la SS 407 Basentana a 5,5km. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale di 131 mq ed è posto al piano terra. L'altezza utile interna è di circa 4,00 metri. È composto da un locale principale di 112 mq di superficie calpestabile, un bagno e un deposito non comunicante di pertinenza. Il locale principale si presenta libero e funzionale, tinteggiato di fresco. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico con cavi a vista (realizzato nel 2001 e da collaudare), allaccio alla rete idrica condominiale (con tubi in ferro zincato, da normalizzare e collaudare) e allaccio alla rete fognaria mista. Le fondazioni, i solai, le strutture verticali e le travi sono in cemento armato e in buone condizioni. Le pareti esterne sono a doppia fodera con coibentazione in fibra di vetro e rivestimento in intonaco, sebbene le superfici siano degradate. Gli infissi interni sono in legno e vetro in condizioni sufficienti. Il portone d'ingresso del locale principale è una serranda in lamiera zincata con movimento elettrico, mentre il deposito ha una basculante in lamiera zincata, entrambi in condizioni sufficienti. Il riscaldamento è assente. L'immobile dispone di un deposito non comunicante e di un portico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale normale, con caratteristiche miste produttive/residenziali. La zona è ben servita e gode di un'ampia corte condominiale recintata, in gran parte carrabile, per la manovra e lo stallo scoperto di più veicoli. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.