Laboratorio 840 m² in Via San Protaso 1, Fiorenzuola d'Arda (PC)

Laboratorio in asta a Fiorenzuola d’Arda (PC) – Via San Protaso 1 Il laboratorio, in asta a Fiorenzuola d’Arda (PC) in Via San Protaso n. 1, è inserito in una zona mista residenziale e industriale/artigianale, ad ovest del centro storico. Il fabbricato, la cui prima porzione risale al 1959, presenta una struttura tradizionale in cemento armato e una copertura a doppia falda. La posizione strategica garantisce un buon collegamento con il centro del comune, distante circa 1 km, e con il casello autostradale A1 di Fiorenzuola, a circa 5 km, tramite la SP462R. Il comune è dotato di tutti i servizi primari e di pubblica utilità. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie catastale totale di 840 mq, con una consistenza catastale di 652 mq. Si sviluppa su un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo. Al piano terra sono presenti due locali adibiti ad ufficio (55 mq) e due ampi spazi di lavorazione (300 mq). Il piano seminterrato ospita un magazzino, un'area destinata a parcheggio e un ripostiglio (355 mq totali), oltre a una centrale termica con accesso esterno. Il piano primo (42 mq) è dedicato a servizi, con spogliatoio, due servizi igienici e doccia. Tutti i piani sono collegati da scale interne e da un montacarichi che serve il piano terra e il seminterrato. L'immobile è in discreto stato manutentivo, sebbene necessiti di una manutenzione e sistemazione globale, anche impiantistica. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta finestre a nastro con telai metallici scuri, alcune protette da inferriate. Sono presenti portoni industriali di grandi dimensioni che consentono l'ingresso al piano seminterrato anche a veicoli di medie dimensioni. L'accesso al fabbricato avviene tramite un ingresso carraio e uno pedonale su Via San Protaso, oltre a un ulteriore ingresso pedonale su Via Europa. Le aree esterne sono prevalentemente pavimentate con masselli autobloccanti e in parte a verde, con presenza di alberature. Sull'area esterna sono presenti canalette per la raccolta delle acque piovane. Il piano seminterrato è accessibile anche dall'esterno tramite un accesso carraio protetto da un portone scorrevole. Contesto e collegamenti L'immobile si trova alle porte del comune di Fiorenzuola d’Arda, in una zona mista residenziale e industriale/artigianale. La sua posizione offre un facile accesso ai servizi del centro cittadino e un ottimo collegamento con l'autostrada A1. L'immobile è libero per la procedura.