Laboratorio 193 m² in Via Napoli 27, 29 e 35, Foggia (FG)

Laboratorio in asta a Foggia (FG) – Via Napoli 27, 29 e 35 (CAP 71100) L'immobile in asta è un laboratorio a pianterreno, adibito a officina meccanica e gommista, situato nel comune di Foggia, in Via Napoli ai civici 27, 29 e 35. L'edificio, risalente alla fine degli anni '60, è stato realizzato in cemento armato con solai in latero-cemento e tompagnature in laterizi. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con presenza di altre unità immobiliari facenti parte dello stesso complesso edilizio. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si estende su una superficie complessiva coperta di circa 193 mq. Internamente, l'unità è composta da due ampi locali principali destinati a officina, un corridoio, un deposito, un ripostiglio, un piccolo ufficio e due bagni. L'altezza interna del solaio è di circa 3,7 metri. Lo stato di conservazione e di manutenzione generale dell'immobile è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio è dotato di impianto idrico-fognante, scaldabagno elettrico ad accumulo per l'acqua calda sanitaria e impianto elettrico fuori traccia, che risulta a norma con la necessità di un intervento manutentivo per l'adeguamento del quadro elettrico generale. I due bagni sono forniti di sanitari in vetro ceramica di tipo commerciale. Il pavimento dell'officina gommista è rivestito con gres ceramico, mentre quello dell'officina meccanica presenta un rivestimento superficiale in resina. Le pareti sono tinteggiate in tempera liscia a colore azzurro e bianco, ad eccezione del bagno e dell'ufficio. Le rifiniture sono complessivamente di livello medio, con materiali e infissi di qualità economica. L'immobile non è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile gode di accesso indipendente dalla Via Napoli, previo attraversamento di una corte esterna o piazzale comune. La posizione in Via Napoli a Foggia offre un buon collegamento con le principali arterie stradali e la vicinanza a servizi e attività commerciali.