Laboratorio 210 m² in Via San Lorenzo in Noceto Mezzacosta 12, Forlì (FC)

Laboratorio in asta a Forlì (FC) – Via San Lorenzo in Noceto Mezzacosta 12 Il laboratorio per arti e mestieri è ubicato a Forlì, in località San Lorenzo in Noceto, in Via San Lorenzo in Noceto Mezzacosta 12. L'immobile è sviluppato in un unico piano fuori terra e si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo con attività produttive, soggetto a riqualificazione. La zona è caratterizzata da vincoli paesistici e idrogeologici, con una classificazione acustica di tipo misto e prevalentemente industriale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una consistenza catastale di 210 mq ed è composto da un ampio ambiente centrale, un servizio igienico e un ripostiglio nell'angolo nord-est. Sono stati ricavati ulteriori due ambienti negli angoli opposti della parete ovest. Lo stato generale di conservazione è mediocre, considerando l'età del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta fronti intonacati e finestrati con due ampie aperture d'accesso. La copertura a due falde è realizzata con struttura metallica in travi e capriate reticolari. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo, i pavimenti in ceramica e le porte interne in legno tamburato. L'impianto elettrico è a vista, mentre il fabbricato non è dotato di impianto di riscaldamento. L'area esterna, di 724 mq, è in parte pavimentata e in parte a verde incolto, ed è perimetralmente recintata. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe G. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona con destinazione urbanistica di sottozona E2, dedicata ad attività di produzione agricola a contatto con il territorio urbanizzato. Sono presenti vincoli idrogeologici e paesaggistici. L'area di accesso, transito e manovra è costituita da particelle di terreno in comproprietà con altre unità immobiliari. L'immobile è libero per la procedura.