Laboratorio 311 m² in Via Prealpi 13, Giussano (MB)

Laboratorio in asta a Giussano (MB) – Via Prealpi 13 (CAP 20833) L'immobile in asta è situato a Giussano, in Via Prealpi 13, in una zona periferica con un'area commerciale. L'edificio, costruito nel 1961, si sviluppa su 6 piani, di cui 5 fuori terra e 1 interrato. La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e dalla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 361 mq. L'unità principale è un ampio locale deposito/laboratorio di 311 mq, posto al piano S1 con un'altezza interna di circa 2.90/2.65 metri, composto da un ampio locale con servizi igienici (antibagno e bagno). L'unità è attualmente in fase di ristrutturazione. Completano il lotto due locali di deposito al piano sottotetto, con altezze variabili di circa 2.00/0.5 metri, di 22 mq e 20 mq rispettivamente, situati al piano 4, scala A. È incluso anche un posto auto di 8 mq ubicato nella zona della rampa di accesso al piano interrato, al piano T. Il posto auto non è individuato fisicamente e la sua individuazione dovrà essere concordata con il Condominio. Caratteristiche e dotazioni Il locale deposito/laboratorio presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione con serramenti esterni in ferro e vetro. La pavimentazione è in corso di rifacimento. L'impianto termico è centralizzato con alimentazione a metano, con diffusori in corso di posa. L'impianto elettrico è misto con tensione di 220V. I locali deposito al piano sottotetto presentano finiture al rustico e porta di ingresso in ferro. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus distante circa 800 metri e la superstrada a 1 km. Il traffico nella zona è sostenuto e i parcheggi sono scarsi. L'immobile è libero per la procedura.