Locale commerciale 203 m² in Via Sant'Alessandro 46, Monza (MB)

Locale commerciale in asta a Monza (MB) – Via Sant'Alessandro 46 (CAP 20900) L'immobile si trova a Monza, in Via Sant'Alessandro 46, in una zona periferica residenziale. L'edificio, un fabbricato popolare, è stato costruito tra il 1926 e il 1930. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus a 50 metri, e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Le aree limitrofe sono anch'esse residenziali, con Milano come centro importante nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 203,50 mq, con ulteriori 2,80 mq di accessori. L'unità immobiliare si sviluppa tra il piano terra e il piano seminterrato. L'accesso principale avviene dall'area cortilizia di proprietà tramite due vetrine. Internamente, si compone di un'ampia area di circa 50 mq, una zona inferiore di circa 31 mq, un disimpegno, due latrine, un ulteriore locale di circa 25 mq, una cucina di circa 15 mq con ripostiglio e un retro di circa 16 mq. Le due cantine, di circa 6 mq e 35 mq, sono situate al piano interrato. Dalla corte interna si accede a un WC di circa 1 mq. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione pessimo, richiedendo una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono persiane ad ante e scorrevoli in legno, mentre gli infissi interni sono finestre ad ante in legno con vetro singolo, risalenti agli anni '30. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco. La pavimentazione interna è tipica degli anni '30 o in marmettoni, mentre quella esterna è in marciapiede di cemento e cortile in ghiaia/terra battuta. I plafoni presentano abbassamenti, con solai presumibilmente in legno e voltini di mattoni tra piano terra e interrato. Gli impianti non sono funzionanti e il riscaldamento è assente. L'immobile include due cantine e un'area cortilizia di proprietà, oltre a due porzioni di giardino impropriamente accatastate come posti auto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Monza, nel quartiere Sant'Alessandro, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La vicinanza a servizi essenziali come scuole (elementari eccellenti, medie buone, infanzia nella media, asilo nido al di sopra della media) e negozi al dettaglio (al di sotto della media) lo rende funzionale. I collegamenti sono ottimi grazie alla fermata dell'autobus a 50 metri, e le tangenziali e autostrade sono a circa 2 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura.